Comunicadores del Sur

22.05.2026

La Ciudad lanza un masivo concurso público para instalar y explotar “núcleos de servicios” en 16 grandes parques porteños
El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires formalizó el llamado a un concurso público nacional para otorgar permisos de uso precario y oneroso en 16 de sus espacios verdes más emblemáticos. La iniciativa busca que empresas o particulares financien la construcción, instalación y explotación comercial de “núcleos de servicios”, estructuras modulares destinadas a mejorar la infraestructura y la experiencia de los ciudadanos en los parques.

Algunos de los espacios verdes mencionados en la licitación ya son parte de otro proceso por el cual se pretenden construir estacionamientos subterráneos. Es el caso de Plaza Armenia de Palermo (Comuna 14) y Parque España de Barracas (Comuna 4), como había informado Pura Ciudad.

La licitación, publicada como Licitación Pública para concesión por expediente / Llamado N° 15341678/DGCOYP/26, se estructuró bajo el formato de pirámide invertida (asignando adjudicaciones independientes por parque o “renglón”) y fija la apertura de sobres para el próximo 24 de junio a las 11.

Qué son los Núcleo de Servicios:

Un núcleo de servicios es una instalación complementaria y regulada dentro de un espacio público verde, conforme a los artículos 4° y 5° de la Ley CABA Nº 4.950. Su objetivo principal es ofrecer comodidades que no alteren la función natural del parque pero que asistan al vecino. Aunque los pliegos específicos detallan los rubros permitidos, estos núcleos consisten habitualmente en módulos sanitarios públicos (baños limpios y accesibles) y áreas de servicios comerciales mínimos, tales como expendio de bebidas, cafetería, kiosco o puestos de lactancia y primeros auxilios.

Al citar la Ley, los pliegos definen formalmente al Núcleo de Servicios como una infraestructura destinada a la “construcción, instalación, mantenimiento, ejecución y/o puesta en funcionamiento de núcleos de servicios complementarios en espacios verdes de uso público”.

En el marco regulatorio provisto, se detalla que el otorgamiento de estos permisos se realiza “a fin de permitir la instalación de servicios que complementen el uso común, sin alterar el carácter ni la función propia del espacio público”, autorizando de este modo “usos complementarios compatibles con el carácter público de los espacios verdes, bajo condiciones de precariedad, temporalidad y control estatal”, los cuales, en caso de resultar seleccionados, facultan al permisionario a “llevar adelante la construcción/instalación, mantenimiento, ejecución, puesta en funcionamiento y explotación comercial” de dicho espacio.

La normativa urbana estipula límites estrictos para evitar la privatización visual o física de los parques. Específicamente, se permite un solo núcleo de servicio cada 50.000 metros cuadrados, deben mantener una separación mínima de 200 metros entre sí y ningún parque podrá albergar más de cinco núcleos en total.

Plazos, condiciones financieras y la opción de “puesta en valor”

El permiso de uso se otorgará por un plazo de cinco años consecutivos e ininterrumpidos, contados a partir del Acta de Inicio de Explotación firmada con la Dirección General de Concesiones y Permisos. Adicionalmente, la Autoridad de Aplicación de la Ciudad podrá disponer la extensión del permiso por un período idéntico de otros cinco años de manera excepcional, si existen razones fundadas de interés público.

Los adjudicatarios correrán con el 100% de la inversión requerida para los recursos, lo que abarca materiales, mano de obra y equipos necesarios para levantar o adecuar el módulo. A cambio de la explotación comercial, deberán abonar al Gobierno de la Ciudad un canon mensual base tasado oficialmente por el Banco Ciudad.

Como particularidad del pliego, si en el polígono asignado del parque existiera una edificación similar o una estructura en desuso perteneciente al dominio del Estado, el oferente tiene la opción de proponer un proyecto de puesta en valor y renovación para adecuarla a los nuevos fines arquitectónicos y sanitarios.

Detalle de parques y cánones base mensuales:

La licitación se divide en 16 renglones independientes. Un mismo oferente puede presentarse a uno o a varios parques, y las adjudicaciones se definirán por la propuesta económica y técnica más conveniente de cada renglón separado:

Renglón N° 1: Parque La Isla de la Paternal – Canon Mensual Base de $1.120.000
Renglón N° 2: Parque Los Andes – Canon Mensual Base de $1.520.000
Renglón N° 3: Parque de las Américas – Canon Mensual Base de $2.240.000
Renglón N° 4: Plaza Armenia – Canon Mensual Base de $2.380.000
Renglón N° 5: Plaza Club Alemán de Equitación – Canon Mensual Base de $2.110.000
Renglón N° 6: Plaza Florencio Sánchez (Instalación libre interna) – Canon Mensual Base de $2.240.000
Renglón N° 7: Paseo / Parque Ernesto Jaimovich – Canon Mensual Base de $2.380.000
Renglón N° 8: Velódromo de la Ciudad – Canon Mensual Base de $2.240.000
Renglón N° 9: Plaza Sicilia – Canon Mensual Base de $2.380.000
Renglón N° 10: Parque Thays – Canon Mensual Base de $2.110.000
Renglón N° 11: Parque Mujeres Argentinas – Canon Mensual Base de $2.640.000
Renglón N° 12: Parque Micaela Bastidas – Canon Mensual Base de $2.510.000
Renglón N° 13: Parque Chacabuco – Canon Mensual Base de $1.120.000
Renglón N° 14: Parque Indoamericano – Canon Mensual Base de $590.000
Renglón N° 15: Parque España – Canon Mensual Base de $860.000
Renglón N° 16: Parque de los Patricios – Canon Mensual Base de $1.250.000
Datos clave para los interesados y acceso a pliegos

La resolución de firma conjunta contó con la aprobación de la Subsecretaría de Gestión Comunal, dependiente de la Secretaría de Gobierno y Vínculo Ciudadano, y la Subsecretaría de Administración de Bienes Inmuebles, bajo la órbita del Ministerio de Hacienda y Finanzas. Ambas carteras garantizan que el proceso se regirá bajo los principios de libre competencia, transparencia y sustentabilidad ambiental.

Los interesados pueden obtener las bases, condiciones generales y planos de delimitación territorial de forma totalmente gratuita ingresando al sitio web oficial del gobierno en la sección de llamados a licitación de la Subsecretaría de Administración de Bienes Inmuebles, dentro del portal de Hacienda y Finanzas (buenosaires.gob.ar/haciendayfinanzas/administracion-de-bienesinmuebles/llamados-licitacion).

Por su parte, toda la documentación correspondiente a las ofertas deberá ser remitida de manera íntegramente digital al correo electrónico institucional de la Dirección General de Concesiones y Permisos (concesiones@buenosaires.gob.ar). Para coordinar la inspección ocular obligatoria de los predios, los postulantes deberán escribir a esa misma casilla de correo electrónico, teniendo en cuenta que el plazo límite para efectuar las visitas vencerá cinco días antes de la fecha de la apertura oficial de sobres.

21.05.2026

El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Macri, no descartó impulsar una reforma de la Constitución de la Ciudad y sostuvo que se trata de un debate “de época”, aunque reconoció que enfrentará obstáculos para concretarlo.

La reforma de la Constitución Nacional de 1994 en su artículo 129 estableció que la Ciudad pasa a ser autónoma (“un régimen de Gobierno autónomo con facultades propias de legislación y jurisdicción”) y se ordenó la redacción de la carta magna capitalina, la cual fue aprobada en 1996 y ya habla de términos como democracia participativa y la existencia de las Comunas.

“Vamos a ver si da el clima y el momento de época. Pero creo que la necesita”, afirmó el mandatario, al referirse a la posibilidad de modificar el marco institucional porteño.

Jorge Macri fundamentó su postura en dos ejes principales. Por un lado, cuestionó el funcionamiento del sistema de Comunas y el esquema de representación actual: “Si vale la pena elegir comuneros, hay que pagarles la plata a los siete comuneros”, planteó, en alusión a la estructura de cada una de las 15 Comunas de la Ciudad.

Por otro lado, apuntó contra la cantidad de integrantes de la Legislatura porteña (60, se renuevan 30 cada dos años), al considerar que está sobredimensionada. “¿Hacen falta 60 legisladores en una ciudad que no es tan extensa?”, se preguntó.

El jefe de Gobierno anticipó que cualquier intento de reforma encontrará resistencias dentro del sistema político. “Sé que nada de esto es bienvenido por la política. Me va a costar un montón lograr que lo aprueben”, admitió.

En ese sentido, insistió en que, pese a las dificultades, se trata de discusiones necesarias en el contexto actual: “Me parece que son parte de los debates de época”.

En contexto, recientemente el bloque La Libertad Avanza había presentado un proyecto de Ley para reformar la Ley N° 1.777 Orgánica de Comunas (2005) y planteaba recortes en el área: que de los siete comuneros en cada Junta, solo el presidente (el líder, de la fuerza más votada) accediera a un salario, el resto estuviera ad honorme. También proponía cambios en los Consejos Consultivos Comunales de vecinos y mayores controles en las áreas, evitando superposición de tareas con ministerios.

En estas últimas semanas hubo rumores sobre ideas en el propio oficialismo sobre cambios en el funcionamiento de las Comunas.

20.05.2026

Un proyecto de ley presentado por la Comuna 4 de la Ciudad de Buenos Aires propone declarar como bien integrante del Patrimonio Cultural de la CABA al edificio conocido como “El Templete”, ubicado en Avenida Caseros 3250, en el barrio de Parque Patricios. La iniciativa busca encuadrar al inmueble bajo los alcances de la Ley N° 1227, normativa que regula la preservación del patrimonio cultural en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El texto establece en su artículo primero la incorporación formal del edificio al catálogo patrimonial, con el objetivo de garantizar su protección legal, mientras que el segundo artículo dispone las comunicaciones administrativas correspondientes.

Según los fundamentos del proyecto, “El Templete” posee un alto valor histórico, arquitectónico y social, constituyéndose como un hito de identidad para la Comuna 4. De estilo neoclásico, la estructura fue inaugurada en 1907 bajo el nombre original de “Templo de la Fortuna Viril”, dentro de los terrenos del antiguo Zoológico del Sud, donde funcionaba como confitería del paseo público.

La obra fue dirigida por Clemente Onelli, con la colaboración del perito Francisco Pascasio Moreno, y formó parte del diseño paisajístico concebido por Carlos Thays. Tras el cierre definitivo del zoológico hacia 1938, el edificio atravesó diversas etapas de reutilización, albergando instituciones como la Escuela de Telares, el Teatro Manuel de Lavardén y dependencias del Registro Civil.

En 2012, el inmueble fue reabierto en el marco de políticas vinculadas al Distrito Tecnológico, incorporando además una estación del sistema de transporte Ecobici. Desde 2014, su gestión depende de la Comuna 4 y actualmente funciona como sede de la Subgerencia de Participación y Atención Vecinal, donde se desarrollan actividades comunitarias, talleres y cursos abiertos.

El proyecto cuenta con el aval del Ateneo de Estudios Históricos “Parque de los Patricios” y de la Junta Central de Estudios Históricos de la Ciudad de Buenos Aires, instituciones que respaldan la necesidad de preservar el edificio como parte de la memoria urbana.

De aprobarse la iniciativa, “El Templete” quedará protegido frente a posibles modificaciones estructurales, consolidando su rol como patrimonio histórico y espacio activo de integración vecinal.

19.05.2026

El legislador Alejandro Grillo presentó en la Legislatura porteña un proyecto de ley para crear un programa destinado a mitigar los efectos de los eventos masivos en el entorno del Movistar Arena, en el barrio de Villa Crespo.

La iniciativa, bajo el expediente 1546-D-2026, impulsa la puesta en marcha del “Programa de Mejoramiento del Entorno Urbano del Movistar Arena”, con el objetivo de reducir el impacto que generan los espectáculos en la movilidad, el ambiente y la vida cotidiana de los vecinos.

Entre las principales medidas, el proyecto contempla la implementación de un esquema de circulación restringida en las calles aledañas durante los días de eventos. En ese perímetro, solo podrían ingresar residentes, servicios de emergencia, transporte público y vehículos autorizados, además de prohibirse el estacionamiento para no residentes.

También se prevé la elaboración de un plan integral de tránsito que incluya desvíos, señalización y coordinación con operadores de transporte público para reforzar frecuencias en horarios de ingreso y egreso. En paralelo, se busca fomentar el uso de medios sustentables, como bicicletas y monopatines, mediante la incorporación de infraestructura específica.

El proyecto incorpora un capítulo ambiental que establece el monitoreo periódico de ruido y vibraciones, en línea con la Ley 1540 de contaminación acústica, y obliga al explotador del estadio a incorporar tecnología para amortiguar vibraciones, bajo apercibimiento de sanciones.

Asimismo, se plantea reforzar la seguridad en el área durante los eventos y mejorar las condiciones de higiene urbana en el entorno del estadio.

La iniciativa también establece la creación de una mesa de trabajo integrada por el Gobierno de la Ciudad, la Junta Comunal 15, representantes del estadio y del Consejo Consultivo, con el objetivo de monitorear y ajustar las medidas implementadas.

En cuanto a las obligaciones del concesionario, el proyecto le asigna la responsabilidad de financiar la señalética, el personal logístico y las campañas de difusión vinculadas al operativo. Además, deberá aportar información para la elaboración de un informe anual de cumplimiento socioambiental, que será público y remitido a la Legislatura.

El texto propone además modificar el régimen de faltas para incorporar sanciones específicas por incumplimientos en eventos masivos, que podrían incluir multas y clausuras en casos graves, especialmente si se afecta la circulación de servicios de emergencia o se generan daños a viviendas linderas.

En los fundamentos, el autor señala que la creciente actividad del estadio generó externalidades como congestión vehicular, ruidos y conflictos con vecinos, y plantea la necesidad de un abordaje integral que complemente la normativa vigente.

18.05.2026

El Juzgado de Primera Instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario N.º 5 de la Ciudad de Buenos Aires convocó, mediante el Oficio Judicial N° 22646368/GCABA-PG/26, a ciudadanos, organizaciones y posibles interesados a presentarse en un amparo ambiental colectivo que cuestiona la construcción de un estacionamiento subterráneo en la Plaza Inmigrantes de Armenia, ubicada en el barrio de Palermo (Comuna 14).

Es en el marco de una licitación pública del Gobierno porteño para construir estacionamientos subterráneos en: Parque España, en Barracas (Comuna 4); un predio en la intersección de Lavardén y Los Patos, en Parque Patricios (Comuna 4); la Plaza Inmigrantes de Armenia, en Palermo (Comuna 14); el Parque de la Innovación, en Núñez (Comuna 13); y la Plaza Noruega, en Belgrano (Comuna 13).

La convocatoria fue publicada mediante un edicto judicial que otorga un plazo de diez días para que quienes tengan interés en el resultado del litigio se presenten en el expediente, constituyan domicilio y aporten argumentos propios. El proceso se encuentra en una etapa inicial.

La causa fue iniciada por la Asociación Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad, encabezada por Jonatan Emanuel Baldiviezo, junto con la Fundación Ciudad, representada por Andreina Ermelinda María Conso De Luca, contra el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

En la demanda, las organizaciones solicitan que se declare la inconstitucionalidad de una parte de la normativa que habilitó el proyecto, así como la nulidad del proceso licitatorio y de distintos actos administrativos vinculados a la concesión para la construcción del estacionamiento.

Además, piden que se ordene la paralización de cualquier obra o excavación en el predio. En caso de que los trabajos ya hayan comenzado, reclaman la recomposición ambiental del espacio verde, con suelo absorbente y uso público.

El juzgado aclaró que solo se admitirán presentaciones que aporten fundamentos nuevos y relevantes para el caso, con el objetivo de contribuir al análisis judicial antes de que avance el proceso.

El proyecto de estacionamiento en Plaza Armenia ha generado debate en torno al uso del espacio público y el impacto ambiental de las obras en áreas verdes urbanas. La resolución del amparo podría definir el futuro de la iniciativa impulsada por el Ejecutivo porteño.