Comunicadores del Sur

4.3.2024

El jueves pasado se llevó a cabo la inaugurará del mural “Leer nos hizo gigantes” creado por el artista Lean Frizzera sobre la fachada de la biblioteca infantil La Nube, ubicada en Jorge Newbery 3537, en el barrio de Chacarita. El frente de este histórico espacio cultural dedicado a la infancia y la promoción de la lectura cambió por completo. Hasta hace poco se podía ver un corazón gigante asociado a una marca de perfumes, un dibujo que había sido hecho por un negociado del Gobierno de la Ciudad cuando ofreció al espacio la realización de un mural.

Este proyecto se enmarca en “La Nube Session I: intervenciones artísticas para la valorización del patrimonio literario-audiovisual destinado a la infancia”, a cargo de Ana Medina, coordinadora de La Nube y Andrés Brandani de la Fundación para el Desarrollo Territorial. El mismo contó con el aporte de la Fundación YPF a través de Mecenazgo Cultural del Ministerio de Cultura de la Ciudad de Buenos Aires.

“Quedó atrás el corazón desalmado que no tenía ninguna esencia”, cuenta Ana Medina, hija de su fundador, Pablo Medina. Aquel dibujo había sido pintado en 2013 durante la gestión de Hernán Lombardi como ministro de Cultura porteño. “El Ministerio había cocinado por detrás hacer uno vinculado a una marca”, continuó Medina. “Había que cambiar la fachada. Ese corazón era horrible por muchas razones”, coincidió Andrés Brandani.

El mural “Leer nos hizo gigantes”, creado por el artista Lean Frizzera, entraña un homenaje a la literatura para la infancia, a quienes la escriben y dibuja e implica una recuperación de la identidad del lugar. Este nuevo mural es un gran homenaje a la literatura para la infancia, a su historia y devenir. Un homenaje para quienes la escriben y la dibujan, para todas las niñas y niños que dan una vuelta a la manzana, a la Ciudad, al país, al mundo, para que crezcan lectoras y lectores que dan vuelta una página, un libro o una pantalla. Para que las bibliotecas sigan siendo espacios para indagar y crear.

En el enorme mural se observan un niño y una niña que apoyan sus manos sobre un libro abierto donde se despliegan múltiples personajes de textos de autores argentinos y extranjeros de distintas épocas como “Truck sale de paseo”, de Beatriz Doumerc, ilustrado por Ayax Barnes; “Irulana y el ogronte”, de Graciela Montes, con ilustraciones de Claudia Legnazzi; “Mi perro Roberto”, de Rodrigo Folgueira y Poly Bernatene; y “El globo”, de Isol. También de materiales prohibidos por la última dictadura cívico militar con ilustraciones de Barnes: “Un elefante ocupa mucho espacio”, de Elsa Bornemann, y “La línea”, de Beatriz Doumerc. También se homenajea a Julio Cortázar, con su cuento “El discurso del oso”, ilustrado por Emilio Urberuaga. De otros países aparecen “Alicia en el país de las maravillas”, de Lewis Carroll; “En el desván”, de Hyawyn Oram; “Trucas”, de Juan Gedovius; y hay un dirigible de Tintín.

La Nube nació hace casi 50 años como la primera librería especializada para la infancia de la Ciudad, devenida después en biblioteca. La idea del cambio de fachada fue consensuada por quienes trabajan en la asociación civil. “El principal objetivo era volver a darle identidad a La Nube. Teníamos la idea de que fuera un gran libro, muchos libros volando, un libro abierto. Así surgieron personajes que, de alguna manera, en mi experiencia lectora, me interpelaban, y también dentro de la experiencia de La Nube. Es un honor que lo que esté adentro esté afuera”, dijo Ana Medina al tomar la palabra en la inauguración.

El acto, conducido por Luis Cúneo, secretario de la Comisión directiva de La Nube, sucedió en el patio del edificio, con un mural de Pinocho de fondo, elaborado por el mismo artista, a modo de regalo. En el primer piso, recientemente refaccionado, había una pequeña muestra con los libros que inspiraron el mural y bocetos que reflejaban los avances del trabajo.

También estuvieron presentes en la inauguración los legisladores porteños Matías Barroetaveña y Franco Vitali y los comuneros de Unión por la Patria Leonardo Lucchese y Jazmín Tello.

La salida de la pandemia no fue fácil para el espacio de carácter autogestivo, que por dificultades económicas no pudo abrir sus puertas por completo. Antes del Covid abría de lunes a sábados, con espectáculos y talleres, y recibía a cantidades de chicos de escuelas con visitas guiadas. Tras la pandemia comenzaron a realizarse solamente eventos aislados. Ana Medina espera que este mural sea el puntapié para “abrir aunque sea de a poquito, seguir traccionando, amasando ideas y propuestas”. “Cuando Lean pintaba la gente preguntaba cuándo íbamos a abrir. Hay una necesidad, más en estos momentos difíciles, de que volvamos a tener las puertas abiertas”, concluyó.

La Nube está ubicada hace 20 años en esta sede, hubo amenazas de desalojo y remate en 2013 ya que el predio pertenece al Gobierno porteño, fue cedido en comodato por la Legislatura.

Por su parte, Pablo Medina anunció la realización de una exposición en torno a las ediciones de Pinocho, su “gran corazón”, historia que tiene “una vinculación estrecha con la Argentina por la inmigración pobre e italiana que la conoció oralmente”. En La Nube hay 700 versiones de este libro, precisó, entre anécdotas. “Nuestro tema siempre fueron los niños y los jóvenes. Pensamos en la cultura de la infancia”, definió, y dijo que actualmente la biblioteca está abierta a investigadores. El momento emotivo fue cuando llamó a un nene que estaba sentado y lo presentó como padrino de la institución.

Según relató Frizzera, el mural tomó forma en días “de 100 mil grados, con un autoelevador que pesaba dos toneladas y con todas las aventuras referidas a la vereda que puedan ocurrir”. Reveló que quedó “shockeado” al hacerlo. “Pinto en estos barrios hace 20 años y siempre decía ‘qué loco’ cuando veía el corazón. No sabía qué era. Cuando me convocaron para esta misión fue increíble. Pasaba algo gigante dentro de ese corazón; estaba esta nave. Fue todo una peli. Hago muchas obras con clientes de cualquier galaxia pero estos personajes fueron un montón”, expresó, y celebró “estos espacios y este legado”. “Sin democracia no hay graffiti ni muralismo ni cultura de la calle”, sentenció.

“Cuando esto ocurría ahí afuera, estaba Pablo, con su silla o parado, y mientras Lean metía mil personajes e historias en la pared, Pablo contaba otras mil historias que están acá adentro. Ese subconjunto de historias de la pared y lo que hay acá adentro es muy rico”, dijo Brandani, y aseguró que ahora la fachada muestra “no un corazón sino un alma”.

1.3.2024

Familias de los alumnos de la Escuela N° 15 y del Jardín N° 5, del barrio de Saavedra, realizaron ayer jueves un abrazo simbólico para reclamar que se investiguen los reiterados robos en estas instituciones educativas luego de que el miércoles a la madrugada, en el tercer día de clases, sustrajeran unas 210 computadoras y tablets, proyectores y una consola de sonido.

Los integrantes de la cooperadora piden “que se investigue, se mejore la infraestructura de las escuelas que tienen ventanas rotas, iluminación en la zona y que vuelva la figura del casero o alguien que cuide las instituciones educativas”. “Acá ya habían robado en el mes de julio del año pasado, ocho computadoras y tables y pusieron un aula segura con una cámara de seguridad donde se guardan los equipos, y este año volvieron a entrar y robaron ahí y en el jardín de al lado”, contó una madre de dos alumnos que concurren a la escuela del distrito escolar 10, ubicada en la calle Pico 2.689, llamada “Provincia de Santa Fe”.

La jornada de reclamos organizada por las familias de la escuela y del jardín 5 incluyó un abrazo solidario a la institución por la mañana y otro al mediodía porque sostienen que “son reiterados los robos y las computadoras no sabemos si las van a reponer”.

La madre, que prefirió preservar su identidad, contó que “las dos veces que entraron a robar aprovecharon las instalaciones rotas como ventanas y en los dos casos, forzaron las puertas fácilmente, cortan candados e hicieron presión”. “Las condiciones de infraestructura son deficitarias, además no hay iluminación en la zona, solo sobre la calle Pico, en la lateral, Vidal, o la de atrás, Vedia, no tienen luz y, además, hay un casero que se jubiló y no se repone esa figura ni tampoco nadie que se quede cuando no está en funcionamiento la escuela”, explicó la mujer sobre los reclamos que realizan las familias por mayor seguridad y mejoras edilicias.

A la vez, agregó que desconocen “si se van a reponer las computadoras para los alumnos” y piden a la Justicia “que investigue porque no puede haber robos sistemáticos en escuelas y que no haya ninguna pista”. “Es el tercer día de clases y le tenés que decir a tu hijo que no puede ir a clases porque robaron en la escuela, imaginate cómo se sienten”, apuntó.

Fuentes del Ministerio de Educación porteño informaron que se encuentran “trabajando para incrementar la seguridad en la escuela provincia de Santa Fe, tanto de los espacios seguros con los que cuenta la escuela, como del entorno, para lo cual se está trabajando en conjunto con el Ministerio de Seguridad local”.

Si bien este último robo lo realizaron en las aulas con las medidas definidas desde la cartera educativa porteña, las fuentes agregaron que tienen como objetivo “extender el plan de Espacios Seguros e incrementar la cantidad de escuelas que cuentan con este espacio”, que ya son 174 escuelas.

Desde la cooperadora de la institución de Saavedra, a la vez, advirtieron que “no es un caso aislado”, ya que “desde el año pasado venimos denunciando robos en escuelas públicas de CABA, como la Escuela Nº 10 DE 12 de Floresta y la Escuela Nº 9 DE 2 de Palermo”.

Por motivos similares, ayer la comunidad educativa de “Genaro Berón de Astrada”, de Palermo, reclamó a las autoridades del Gobierno porteño una respuesta “inmediata y eficaz” ante los reiterados robos de computadoras y otros insumos.

29.2.2024

La mayor desarrolladora de oficinas de la Argentina, Raghsa, se quedó con un terreno ubicado sobre la Avenida del Libertador, al lado del local de Mc Donald´s y frente al estadio de Obras, en donde funcionaba una estación de servicio de Axion. La tierra de 2800 metros cuadrados, está en la esquina de la tradicional avenida y la calle Manuela Pedraza, en pleno barrio de Núñez.

Trabajadores y trabajadoras del Centro de Salud Mental N° 1 “Dr. Hugo Rosarios”, ubicado en Manuela Pedraza 1558, perteneciente al Gobierno de la Ciudad, denuncian que el edificio donde funciona la institución también fue vendido y desconocen cuál será su destino.

El terreno adquirido, que ya se encuentra tapiado, está en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la Ciudad, en donde la tierra defiende una incidencia del metro cuadrado de un poco más de US$1000.

El plan de la desarrolladora es construir una nueva torre corporativa de oficinas premium que se destinará al mercado de renta para empresas de primera línea. Se tratará de un edificio con 50.000 m² totales de construcción y aproximadamente 25.000 m² rentables, con plantas libres y flexibles, dotadas de tecnología de última generación, según informó la empresa en un comunicado.

El emprendimiento pretende consolidar un polo corporativo sobre la Avenida del Libertador. En plena pandemia, la compañía inauguró el Centro Empresarial Libertador, el proyecto más ambicioso de la empresa hasta la fecha. Con una superficie de 100.000 m², esta imponente estructura, ubicada en la Avenida del Libertador al 7200, cuenta con 26 plantas libres que oscilan entre 1200 y 2900 m². Con un total de 60.000 m² rentables y un alquiler promedio de los US$32/m² al mes, se consagra como el edificio de oficinas AAA más grande del país.

En 2020 Raghsa llevó a cabo la compra de un terreno atrás del Mc Donald´s, en la misma manzana que ahora adquirió la tierra de la ex Axion. En este terreno, previamente ocupado por canchas de fútbol, está en construcción el Centro Empresarial Núñez en Manuela Pedraza y Arribeños. Este proyecto corporativo de US$55 millones de inversión estará listo a mediados del 2024 y tendrá una superficie total de 50.000 m², de los cuales 23.000 m² serán destinados para alquiler.

“Para el barrio de Núñez es positivo la llegada de un nuevo desarrollo de oficinas, porque va definiendo su fisonomía, contribuyendo al crecimiento exponencial de la zona”, afirma Mariano Vega, Gerente General de Raghsa. “En los últimos años, se instalaron bancos, restaurantes, gimnasios, universidades, supermercados y complejos cinematográficos, aportándole más servicios y fáciles accesos para satisfacer las necesidades de la demanda que sigue en aumento. Estos desarrollos tienen un impacto positivo a nivel económico, social y medioambiental, ya que potencian la zona con nuevas oportunidades de crecimiento”, agrega el ejecutivo.

28.2.2024

El Gobierno de la Ciudad comenzó ayer martes con el retiro de 45 árboles del Parque de los Patricios, más del 10 por ciento del total, tras detectar que algunos ejemplares presentaban una infección por un hongo y otros un deterioro fitosanitario y estructural, mientras que organizaciones ambientalistas y vecinales cuestionaron la evaluación que derivó en el proceso de remoción.

La tala de los árboles demandará un mes y estará a cargo del Ministerio de Público e Higiene Urbana, junto al equipo de la Comuna 4, y abarca al espacio verde situado al sur capitalino que, en total, cuenta con 400 árboles y permanece cerrado desde hace diez días.

“La ejecución de las tareas se realiza en cuatro cuadrantes que dividen al parque en parcelas similares, para avanzar en la apertura del parque por áreas tan pronto sea posible”, indicaron desde el ministerio dirigido por Ignacio Baistrocchi. El primer sector intervenido en la mañana del martes fue el espacio que rodea a la cancha de básquet, donde trabajaron “cuadrillas especializadas en tareas en altura sobre los árboles con sierras eléctricas”.

“Para nosotros es prioritario cuidar a los vecinos y a todos los que transitan el parque a diario. Al mismo tiempo, planificamos las tareas para que el parque vuelva a ser utilizado cuanto antes, por sectores”, explicó Baistrocchi.

El viernes, el Gobierno porteño anticipó la decisión de “remover y reemplazar” los 45 árboles “tras un estudio realizado por especialistas que comprobó que una parte de los ejemplares se encuentran afectados por un hongo y otros presentan un deterioro fitosanitario y estructural que los convierte en inseguros para los vecinos”.

En un comunicado, explicó que una parte de las extracciones respondía a que registraban “un proceso de descomposición que afecta la estabilidad de los árboles, producido por el hongo Fomes fomentarius” que provoca “enfermedades crónicas y daños irreversibles” en la madera.

No obstante, agrupaciones ambientalistas y vecinales de Parque Patricios objetaron la medida y solicitaron por la apertura de vías de diálogo con la administración porteña y la Comuna 4 para tener precisiones sobre los motivos que llevaron a las extracciones, así como el tipo de hongo detectado y las especies en las cuales se alojó.

María Angélica Di Giácomo, de la organización Basta de Mutilar Nuestros Árboles, mencionó que tomaron conocimiento de la medida a través de una publicación en redes sociales de los funcionarios del área. “Es angustiante porque ignoran a la ciudadanía sistemáticamente porque nosotros defendemos un bien común, que es un ser vivo y es patrimonio”, remarcó la especialista dedicada a la defensa de los árboles.

Por ello, anticipó que elevarán una nota para solicitar un “estudio independiente” a cargo de especialistas “propios” que evalúen el estado de todos los ejemplares del Parque de los Patricios, aunque reconoció que el Gobierno porteño busca “terminar todo rápido antes de contestarnos la información que pedimos”.

Al respecto, Juan Salari, secretario de Mantenimiento Urbano de la Ciudad, afirmó que la evaluación realizada estuvo a cargo de “personal idóneo y calificado” cuyos resultados fueron “concluyentes”, por lo cual avanzaron en el plan de remoción “cuanto antes” para poder reabrir el parque a los vecinos. “La Comuna 4 se puso a disposición e hizo reuniones con vecinos. Vamos a aportar toda la información”.

María Rosa Gamondés, vecina e integrante de la Comisión de Patrimonio Urbano del Consejo Consultivo 4, manifestó que la situación “preocupa de sobre manera porque son árboles que hay que documentar, fotografiar la localización y la especie”. “Patrimonialmente es una pérdida atroz de parque arbóreo”, sentenció.

27.2.2024

El barrio de Caballito no solo experimentó un boom de nuevos desarrollos inmobiliarios que compiten en demanda con barrios consolidados como Palermo, Recoleta y Belgrano, sino que también se convirtió en la ubicación más codiciada por diversas marcas para establecer sus negocios. En el corredor comercial de las avenidas Acoyte y Rivadavia casi el total de los locales están ocupados y las inmobiliarias manejan precios récord con listas de espera.

El principal atractivo que convierte a estas cuadras seduce a las marcas es su condición de zona neurálgica con una gran afluencia de peatones y una amplia variedad de medios de transporte, con una variada oferta comercial. Aunque la demanda en este barrio siempre fue constante, experimentó un impulso significativo después de la pandemia y terminó por consolidarse como un destino predilecto para emprendimientos comerciales.

A pesar de la expansión de la zona comercial en los últimos años a lo largo del tradicional corredor de la avenida Rivadavia, desde la avenida La Plasta hasta la calle Rojas, en Primera Junta, es el cruce con Acoyte el punto focal de la demanda. Con una vacancia mínima del 0,7% y un valor promedio del alquiler en US$35/m², este corredor comercial se lleva el primer puesto en el ranking de los más ocupados y se destaca por mantener los precios de alquiler en el nivel más alto del mercado, según el último relevamiento de LJ Ramos, el cual toma datos de los 154 locales sobre la avenida Rivadavia desde las calles Centenera hasta Río de Janeiro.

“Es el mejor corredor que hay en Capital Federal, que años atrás solo era superado por la calle Florida”, asegura a La Nación Jorge Gayoso, broker de la División Locales de L.J. Ramos. “Siempre está un 30% o 40% por arriba del valor de los demás corredores. Fue el más significativo durante la pandemia porque prácticamente no hubo locales disponibles, los inquilinos pudieron aguantar porque sabían que si se movían de ahí, perdían”, explica el broker. En comparación, hoy el alquiler en otros corredores comerciales se encuentran en promedio alrededor de los US$20/m².

En cuanto a las marcas, presenta un mix de firmas reconocidas en locales a la calle como Nike, Vitamina, Paruolo, Juanita Jo, Cheeky, Desiderata, Portsaid, Indian Style, entre otras y las consideradas top dentro del Caballito Shopping como María Cher, Caro Cuore, 47 Street, Ayres, Repsodia, entre otras, algo que también sucede en Recoleta o Palermo. “Si bien es cierto que en avenida Coronel Díaz y avenida Santa Fe se encuentran nombres de marcas más importantes que en Caballito, estos suelen concentrarse únicamente dentro del shopping Alto Palermo. Por otro lado, a lo largo de esas avenidas, predominan numerosos locales secundarios”, asegura Gayoso.

El sector de moda y textiles ocupa la mayor proporción de locales, representando un 32,9%, seguido de cerca por la gastronomía, que alcanza un 18,4%. Asimismo, la zona cuenta con el paseo gastronómico Mercat dentro del shopping.

También la zona alberga destacados locales emblemáticos con dimensiones que superan los 1000 metros cuadrados. Uno de ellos es el espacio de 3000 m² actualmente ocupado por la marca de ropa Le Utthe, ubicado sobre la avenida Rivadavia al 5000. Asimismo, otro local de considerable envergadura es el bazar chino DD-2, que se ubica en el espacio previamente ocupado por el Banco Río sobre avenida Rivadavia al 5100.

Históricamente, conseguir un local disponible en la zona siempre fue un desafío. Aunque existen excepciones, como espacios de gran tamaño donde los propietarios solicitan cifras extremadamente elevadas, resultando inaccesibles para la mayoría de las marcas y, como consecuencia, permanecen desocupados.

Por ejemplo, un local de hamburguesas ubicado en avenida Rivadavia y Centenera, con una superficie de 90 m², tiene un costo de alquiler de $1.400.000 por mes. Además, en caso de quedar vacío podría alquilarse por $1.800.000. Asimismo, también un local de 60 m² en Ambrosetti y Rivadavia, frente al Parque Rivadavia, se encuentra disponible por US$5000 al mes.

La razón detrás de los incrementos significativos en los precios en esta zona de la Ciudad radica en que, según el corredor inmobiliario, “los propietarios son quienes establecen el precio”. Además, destaca que estos propietarios son los mismos que tienen locales en el corredor comercial de las avenidas Cabildo y Juramento.

Como resultado, se genera un “efecto derrame” en las calles colindantes donde el valor baja un 30% y se establecen las marcas que no pueden competir con los precios o tienen dificultades para encontrar locales. Se trata de la avenida José María Moreno en dirección a Pedro Goyena, esta última con un notable crecimiento y transformación en un punto clave dentro del panorama gastronómico.

A pesar de que Gayoso se mantiene escéptico frente a la posibilidad de que con el nuevo gobierno del presidente Javier Milei lleguen marcas internacionales al país, considera que incluso si estas decidieran establecerse en Argentina, en la actualidad no hay locales disponibles para albergar marcas de renombre.

“Las marcas que hipotéticamente podrían llegar a Argentina no eligen Acoyte y Rivadavia como destino, sino que prefieren barrios como Recoleta y Palermo. Las marcas históricas que se fueron y podrían regresar, como Polo, Hermes, Fendi, son marcas de shoppings como Patio Bullrich o Paseo Alcorta o de la avenida Alvear”, explica el corredor inmobiliario.

No obstante, señala otro fenómeno que podría surgir si el mercado se abre: “Podría haber un auge de marcas desconocidas que nunca antes habían ingresado al país, como sucedió con Under Armour, la marca de ropa deportiva que ganó terreno en los últimos años. No se puede descartar la posibilidad de que aparezcan marcas de las que nunca escuchamos hablar que vengan de China, Corea, Australia o Europa”, menciona Gayoso.

Un caso de particular interés es el de Ikea, el gigante sueco de productos para el hogar que, apenas un año después de inaugurar su primer establecimiento en Chile y en América del Sur, registró oficialmente su marca en Argentina en agosto del 2023. Aunque el registro de la marca no garantiza la apertura de tiendas en el país por parte de esta multinacional, constituye un paso esencial para que ello pueda materializarse.

En caso de que Ikea decida establecerse en Argentina, el broker menciona que podría ocupar el local ubicado en avenida Rivadavia al 5200, donde anteriormente estaba Garbarino, ofreciendo una superficie de 500 m². No obstante, señala que el formato de esta marca se asemeja más al de Easy, con locales de entre 2000 y 5000 m². “Como en la Ciudad de Buenos Aires no hay locales de esa magnitud disponibles, Ikea podría considerar instalarse en el conurbano bonaerense, preferiblemente en el corredor norte, o incluso ocupar el espacio en la calle Florida donde antes se encontraba Falabella”, sugiere Gayoso y concluye planteando dos escenarios posibles: “O no sucede nada, o la zona se llena de nuevas marcas. Es posible que, incluso si no hay locales disponibles, los propietarios, al observar el interés de empresas importantes, opten por desalojar a los inquilinos actuales para dar paso a estas marcas”.