Comunicadores del Sur

16.02.2026

Los alquileres de departamentos usados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) subieron en promedio apenas por encima de la inflación en el último trimestre de 2025 y los de tres ambientes ya están por encima de $1.000.000.

El relevamiento del Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA) exhibió que el precio publicado del metro cuadrado en alquiler de departamentos usados promedió una suba del 34,1% para los monoambientes, 33,6% para las unidades de dos ambientes y 32,4% para los departamentos de tres ambientes durante octubre, noviembre y diciembre.

“El incremento medio del valor de publicación de los alquileres de departamentos usados fue levemente mayor a la variación estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA): 33,3% de los alquileres versus 32,6% de IPCBA”, precisó el informe.

“Se mantiene así la convergencia entre ambas dinámicas observada en el trimestre anterior”, recordando que “desde 2020 hasta 2024, la tendencia fue de mayor valoración de los alquileres lo cual se revierte desde el 2do. cuarto de ese año con un crecimiento superior por parte del IPCBA”, agregó.

En lo que respecta a los precios de alquileres por barrio, los monoambientes de mayor valor se observaron en Núñez ($542.348), seguido por Belgrano y Villa Crespo ($526.349 y $525.789, respectivamente. En tanto, las publicaciones de Constitución ($403.590) y San Nicolás ($429.953) presentaron los precios más accesibles del conjunto.

Para los dos ambientes, la mayor valuación también correspondió a Núñez ($757.091) y luego Palermo ($721.773). Por su parte, en La Boca ($539.469) y Constitución ($547.572) se encontraron los montos medios más bajos. Y para los tres ambientes, Villa Urquiza ($1.165.389) alcanzó los alquileres más costosos, seguido de Núñez ($1.140.496); en el otro extremo, se posicionaron Constitución ($797.147) y Montserrat ($815.129).

En cuanto al nivel de oferta durante el periodo, destacó que el conjunto de publicaciones de alquiler en pesos tuvo una merma de 1,3% respecto del volumen de publicaciones del 3er. trimestre, pero en la comparación interanual el registro fue de alza: +12,3%.

En esa línea, desde el instituto estadístico remarcaron a modo de referencia que “la oferta de avisos publicados en octubre/diciembre de 2025 fue el doble del promedio trimestral del trienio 2017/2019 y casi 6 veces el de 2023”.

13.02.2026

Un adolescente de 16 años, apodado “Chikunguña”, fue detenido en el barrio porteño de La Boca acusado de integrar una organización dedicada a cometer robos a mano armada a comercios de la zona.

El procedimiento fue realizado por efectivos de la Policía de la Ciudad, durante un allanamiento en una vivienda ubicada en la calle Irala al 900. La medida se enmarcó en una investigación por una serie de asaltos ocurridos durante enero en distintos locales comerciales de la Boca.

Según fuentes policiales, el proceso estuvo a cargo de la División Investigaciones Comunales 4 (DIC 4), que logró identificar a los presuntos responsables tras analizar cámaras de seguridad, tomar testimonios y reconstruir los hechos denunciados por comerciantes ante la Comisaría Vecinal 4 C.

Los robos investigados incluyen asaltos a un pet shop situado en Isabel la Católica al 1100, un kiosco sobre Brandsen y una panadería ubicada en Aráoz de Lamadrid. De acuerdo con la modalidad detectada, los sospechosos ingresaban armados a los comercios, amenazaban a empleados y propietarios y sustraían dinero en efectivo y objetos.

El adolescente detenido sería cómplice de otro imputado, apodado “El Dengue”, que fue arrestado días atrás en un conventillo de Garibaldi al 1300, también en La Boca. En ese operativo, los agentes secuestraron prendas de vestir presuntamente utilizadas durante los asaltos, una bicicleta 21 Futura, una billetera negra y un morral gris, elementos que coinciden con los registrados en las imágenes de videovigilancia y los testimonios de las víctimas.

Las autoridades no descartan que los detenidos estén vinculados con otros hechos delictivos similares ocurridos en la zona en los últimos meses, mientras continúa la investigación judicial. La causa fue caratulada como “robo agravado por el uso de arma” y es investigada por el Juzgado Nacional de Menores Nº 1, a cargo del juez Axel Von Leers, con intervención de la fiscal Susana Callejas.

12.02.2026

La Ciudad de Buenos Aires dio un nuevo paso en su agenda de autonomía con la media sanción al traspaso de las competencias laborales desde la Nación, en el marco del debate nacional por la reforma laboral impulsada por el Gobierno de Javier Milei. En paralelo, el Consejo de la Magistratura porteño emitió la Licitación Pública destinada a la contratación de un Sistema Único de Expediente Judicial Electrónico para la Justicia del Trabajo del Poder Judicial de la Ciudad.

El ministro de Justicia de la Ciudad, Gabino Tapia, celebró la media sanción y la definió como un avance hacia la plena autonomía porteña. “Desde el primer día lo dijimos: la Ciudad debe ser plenamente autónoma. La Corte lo ratificó en el fallo Levinas y ahora los legisladores empezaron a saldar una deuda de más de 30 años con los porteños”, expresó.

En la misma línea, sostuvo que “la transferencia de las competencias laborales a la Ciudad es un paso clave para mejorar cómo se resuelven los conflictos entre trabajadores y empleadores. Con tribunales locales y procedimientos modernos, vamos a acortar significativamente los tiempos, dar mayor previsibilidad y garantizar reglas claras para ambas partes”. Cerró: “Seguimos avanzando hacia una Justicia más cercana, eficiente y a la altura de la autonomía de la Ciudad”.

El proceso ya muestra señales concretas de implementación. Un total de 1.252 personas se inscribieron en los seis concursos públicos convocados por el Consejo de la Magistratura para integrar el nuevo Fuero Laboral. Además, la Legislatura porteña aprobó la puesta en funcionamiento del fuero y la creación del Código Procesal para la Justicia del Trabajo, marco normativo que regirá su funcionamiento.

La creación del Ministerio de Justicia porteño, impulsada por el jefe de Gobierno Jorge Macri, fue presentada como una herramienta clave para acelerar la agenda de transferencias pendientes y consolidar la autonomía institucional de la Ciudad.

En ese contexto, el Consejo de la Magistratura emitió el dictamen de evaluación de ofertas correspondiente a la Licitación Pública N° 35/CMCABA/25, destinada a la contratación de un Sistema Único de Expediente Judicial Electrónico para la Justicia del Trabajo. La contratación contempla la provisión, implementación, puesta en marcha y mantenimiento del sistema, así como el desarrollo de nuevas funcionalidades.

El proceso se realizó bajo la modalidad de etapa única y “llave en mano”, conforme a la normativa vigente en compras y contrataciones de la Ciudad. Tras el análisis técnico, administrativo y económico de las propuestas, la comisión evaluadora consideró admisible la oferta de IAFIS Argentina S.A., que obtuvo un puntaje total de 142 puntos. En consecuencia, se propuso su preadjudicación para los renglones 1, 2 y 3 por un monto total de USD 5.599.989,84.

11.02.2026

El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Macri, manifestó su apoyo a la reforma laboral impulsada por el ejecutivo nacional que conduce Javier Milei. Según consideró en sus redes sociales, la aprobación de este proyecto beneficia a las empresas, atrae inversiones y ataca a las mafias de los juicios laborales.

“Durante años, la industria del juicio fundió empresas, destruyó puestos de trabajo y espantó la inversión”, inició en su descargo el titular del ejecutivo de la CABA, en medio de la escalada de tensiones por el debate que se lleva adelante en el Senado y el rechazo en las calles.

Y argumentó: “Para terminar con eso, es clave que la reforma avance junto con la transferencia de la Justicia Laboral a la Ciudad. Porque no hay mejor política de empleo que una reforma laboral que devuelva confianza para contratar”.

En ese tono, el alcalde recalcó que “solo así las empresas van a dejar de ser rehenes de mafias que, con el falso pretexto de “defender derechos”, se llenaron los bolsillos con juicios millonarios”.

Esta es una nueva muestra de acompañamiento del Gobierno porteño hacia su par nacional. Jorge Macri mantiene una relación estrecha con la gestión libertaria, pese a las diferencias del pasado y los conflictos en relación a la deuda por los fondos de coparticipación.

10.02.2026

Luego de las fuertes críticas de vecinos de la Ciudad por los aumentos en el impuesto a las Patentes, la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) confirmó un nuevo cronograma de vencimientos para el ejercicio fiscal 2026 y anunció la reemisión de las boletas con valores ajustados. La medida llega después de que el organismo suspendiera la emisión original del tributo debido a inconsistencias en los montos.

A través de la Resolución 52, publicada este lunes en el Boletín Oficial porteño, AGIP dejó sin efecto los plazos fijados previamente y estableció un nuevo esquema de pagos. La decisión se tomó en paralelo al envío de un proyecto de ley a la Legislatura, impulsado por el jefe de Gobierno Jorge Macri, que busca restablecer un régimen de bonificaciones con un tope de aumento atado a la inflación del 31,8% registrada por el IPC de la Ciudad en 2025.

Según el nuevo calendario, el impuesto de Patentes podrá abonarse en una cuota anual o en seis cuotas. La cuota anual y única vencerá el 27 de febrero de 2026. En el caso del pago en cuotas, las fechas serán las siguientes:

• Cuota 1: 27 de febrero de 2026
• Cuota 2: 22 de abril de 2026
• Cuota 3: 22 de junio de 2026
• Cuota 4: 24 de agosto de 2026
• Cuota 5: 22 de octubre de 2026
• Cuota 6: 22 de diciembre de 2026

AGIP también informó que las nuevas boletas, ya reliquidadas teniendo en cuenta el tope inflacionario, estarán disponibles exclusivamente en formato digital. Podrán descargarse desde la web del organismo a partir del 18 de febrero y desde homebanking desde el 20 de febrero. La emisión será únicamente online para agilizar el proceso.

En cuanto a los pagos ya realizados, la resolución aclara que todos los importes abonados se considerarán pagos a cuenta del tributo. Si un contribuyente ya pagó la primera cuota y la reliquidación determina que el monto supera el tope fijado, el excedente quedará automáticamente como saldo a favor y se restará en la próxima cuota.

Para quienes hayan optado por el pago anual, el saldo a favor resultante podrá utilizarse como crédito fiscal para futuros vencimientos o bien solicitarse su devolución. Desde el Gobierno porteño explicaron que dejar el monto como crédito es la opción más sencilla, ya que no requiere ningún trámite. En cambio, para pedir la devolución será necesario iniciar un procedimiento a través del sistema de Trámites a Distancia (TAD), una vez que la opción esté habilitada.

El mecanismo para gestionar reintegros se instrumentaría hacia fines de febrero, una vez emitidas las nuevas boletas y realizados los cálculos correspondientes. En el Ejecutivo estiman que el trámite podría estar disponible desde el 20 de febrero, aunque aún resta confirmación oficial. La actualización de las valuaciones, explicaron, impactó de manera desigual según el modelo y el año de los automotores, lo que derivó en aumentos considerados excesivos por una parte de los propietarios.